Les notions techniques qui comptent pour réussir un jumeau numérique, expliquées simplement. Elles sont rangées en trois niveaux : commencez par les fondamentaux.
Convention BIM GEM
Cadrer l'exploitation dès la conception
Un projet livré à l'heure peut aboutir à une maquette inexploitable. La convention BIM GEM (gestion, exploitation, maintenance) prolonge la convention BIM classique pour que la maquette reste utile après la livraison.
Télécharger le modèle de conventionModèle commenté et cas d'application, en Word et en PDF.
| Critère | Convention BIM classique | Convention BIM GEM |
|---|---|---|
| Objectif | Encadrer la production et l'échange des maquettes en conception et en construction | Garantir une maquette exploitable et tenue à jour pendant toute l'exploitation |
| Contenu | Niveaux de détail, règles de collaboration, formats, contrôles | Les mêmes, plus le lien avec la GTB et la GMAO, l'identification des équipements, la liste des données à intégrer au jumeau et leur affichage |
| Horizon | La livraison du bâtiment | La vie du bâtiment |
| Indicateur | Respect des jalons et du budget | Part des paramètres conformes, équipements identifiés |
Les jalons, du programme à l'exploitation
- ProgrammeFixer les exigences d'exploitation avec le maître d'ouvrage
- ConceptionDéfinir les paramètres et les identifiants dans la convention
- RéalisationContrôler les maquettes des entreprises à chaque jalon
- RéceptionValider le DOE numérique
- ExploitationAlimenter la GMAO, la GTB et le jumeau, puis tenir la maquette à jour
De la maquette projet au DOE numérique
| Étape | Ce que contient la maquette | Qui la produit |
|---|---|---|
| Conception | Objets génériques, dimensions, intentions | Maîtrise d'œuvre |
| Exécution | Produits choisis, références fabricants, repérage des équipements | Entreprises |
| Réception (DOE) | Équipements réellement posés, identifiants, données de maintenance | Entreprises, validée par le responsable des données |
| Exploitation | Mises à jour après travaux, lien avec la GMAO et la GTB | Exploitant et responsable des données |
Ce qui est posé diffère souvent de ce qui était dessiné : sans mise à jour à la réception, le DOE numérique n'est pas fiable.
Les livrables à prévoir
| Livrable | Contenu | Format | Jalon |
|---|---|---|---|
| Convention BIM GEM | Rôles, règles, niveaux d'information | Document | Lancement |
| Kit BIM | Équipements à coder et paramètres obligatoires | Tableur | Conception |
| Maquettes par lot | Architecture, CVC, électricité, plomberie | IFC et natif | Chaque jalon |
| Fichier de correspondance | Lien entre chaque équipement et ses identifiants GTB et GMAO | Tableur | Réalisation |
| Rapports de contrôle | Conformité des paramètres, anomalies | Tableur ou PDF | Chaque jalon |
| DOE numérique | Maquette à jour et données prêtes pour la GMAO | IFC et exports | Réception |
Qui renseigne quoi ?
| Donnée | Entreprise | Maîtrise d'œuvre | Responsable des données | Exploitant |
|---|---|---|---|---|
| Identifiant unique | R | C | A | C |
| Localisation (local, niveau) | R | A | C | I |
| Caractéristiques techniques | R | A | C | I |
| Références fabricant, garantie | R | C | A | I |
| Données de maintenance | R | I | C | A |
R : renseigne · A : approuve, un seul par ligne · C : consulté · I : informé. Une donnée sans responsable clair n'est jamais renseignée.
Le circuit de validation d'une maquette
- DépôtL'entreprise dépose sa maquette
- Contrôle automatiqueParamètres, identifiants, doublons
- Revue techniqueCohérence métier, par la maîtrise d'œuvre
- Validation exploitantSur les lots critiques
- DiffusionIntégration à la maquette d'ensemble
Si la maquette n'est pas conforme, elle repart à l'entreprise avec la liste des anomalies. Statuts conseillés : en cours, déposé, à corriger, validé, diffusé.
Construire le Kit BIM
Le Kit BIM traduit les besoins d'exploitation en consignes précises pour ceux qui produisent les maquettes : quels équipements identifier, et quelles informations renseigner pour chacun.
- Partir de l'exploitationLister avec l'exploitant et le mainteneur les familles d'équipements réellement suivies dans la GMAO.
- Choisir les paramètresPour chaque famille, les informations obligatoires : code, localisation, caractéristiques, données de maintenance.
- Préciser le formatPour chaque paramètre : type, unité, exemple, qui le renseigne et à quel jalon.
- Fixer la codificationLes critères qui distinguent chaque équipement et la règle du code unique.
- Valider et contrôlerFaire valider par l'exploitant, l'annexer à la convention, puis contrôler chaque maquette à son dépôt.
Extrait d'un Kit BIM, famille « Centrale de traitement d'air »
| Paramètre | Type | Exemple | Renseigné par | Jalon |
|---|---|---|---|---|
| Code équipement | Texte | LIL-B01-R02-0215-CVC-CTA-001 | Entreprise, validé par le responsable des données | Exécution |
| Local | Texte | B1-N2-204 | Entreprise | Exécution |
| Marque et modèle | Texte | Fabricant, référence | Entreprise | Réception |
| Débit nominal | Nombre (m³/h) | 12 000 | Entreprise | Réception |
| Date de mise en service | Date | 2026-03-15 | Entreprise | Réception |
| Fréquence de maintenance | Liste | Trimestrielle | Exploitant | Exploitation |
Construire un identifiant unique
Les critères qui distinguent
Ils permettent de différencier un équipement de tous les autres et forment le code : site, bâtiment, niveau, local, système, type d'équipement, numéro d'ordre. Par exemple LIL-B01-R02-0215-CVC-CTA-001, la syntaxe reprise dans la convention BIM GEM.
Les critères qui décrivent
Ils caractérisent l'équipement sans le distinguer : marque, modèle, puissance, date de mise en service. Ils se rangent dans des attributs, jamais dans le code, car ils peuvent changer.
Listez d'abord les familles d'équipements à codifier, puis appliquez le code automatiquement dans la maquette par script, plutôt qu'à la main.
Nettoyer les données avant l'exploitation
| Problème | Exemple | Correction |
|---|---|---|
| Doublons | Deux équipements avec le même identifiant | Détection par script, nouveaux identifiants |
| Valeurs manquantes | Équipement sans référence fabricant | Liste d'anomalies, relance de l'entreprise |
| Valeurs incohérentes | Puissance à zéro, unités mélangées | Règles de contrôle sur la plage et l'unité |
| Objets inutiles | Éléments de chantier, annotations | Purge avant l'export |
| Nommage hétérogène | CTA1, CTA-01, Centrale 1 | Nomenclature unique, remplacement en lot |
| Localisation erronée | Équipement sans local renseigné | Recalcul automatique de la localisation |
Fiabiliser les échanges avec l'exploitation
| Étape | Risque | Contrôle |
|---|---|---|
| Export de la maquette | Paramètres perdus à l'export | Comparer le nombre d'objets et de paramètres exportés |
| Transfert du fichier | Une version obsolète est utilisée | Versionner, dater et nommer les fichiers selon la convention |
| Import dans la GMAO ou la GTB | Doublons, lignes rejetées | Clé d'identification unique, journal d'import |
| Après travaux | La maquette et le réel divergent | Mise à jour à chaque intervention, comparaison annuelle |
Dans le référentiel :
Pour aller plus loin ISO 19650-1 et ISO 19650-3 (phase d'exploitation des actifs) · NF EN ISO 7817-1 · le modèle de convention commenté proposé à l'étape Agir.